个人房屋租赁税率是多少

个人房屋租赁的税率因地区和政策的不同而有所差异。在中国，各省市根据国家税务总局的规定，制定了各自的地方性税收政策。一般来说，个人出租住房的增值税率为5%，但可以按照3%减征；房产税为12%或4%（对于个人出租住房），城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费则按实际缴纳的流转税额计算。

具体来说，如果你是北京市的居民，将你的住房出租给他人居住，你需要缴纳的税费包括：

1. 增值税：如果月租金收入不超过10万元，则免征增值税；超过部分按1.5%征收（即5%的增值税按3%减征）。

2. 房产税：按租金收入的4%计征。

3. 个人所得税：扣除相关税费后的租金收入需要缴纳个人所得税，适用税率为10%。

4. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费：按实际缴纳的流转税额计算，分别为7%、3%、2%。

需要注意的是，以上信息可能会随着政策调整而发生变化，因此建议在处理房屋租赁税务问题时，咨询当地税务局或专业会计师以获取最新、最准确的信息。此外，部分地区还可能有额外的优惠政策，例如针对低收入家庭的减免措施等。因此，在实际操作中，应结合自身情况和相关政策进行综合考虑。

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