2018年房贷新政策是怎样的

关于2018年的房贷新政策，以下是一些主要的内容：

1. 公积金贷款购买首套住房的首付比例提高至总房价的3成左右，且个人住房公积金贷款利率上调。这意味着公积金贷款的申请门槛有所提高，尤其是对于首套购房者来说。对于购买第二套住房的家庭，公积金贷款的发放条件更为严格。此外，一些地区的银行已经暂停了发放第三套及以上住房的贷款。同时，贷款人需要连续缴存住房公积金的时间也从原来的六个月提高至一年或以上。

2. 商业贷款的首付比例也有所调整，对于首次购房者的最低首付比例根据不同地区存在一定差异。在某些城市或地区的新房首付比例为总房价的七成左右。二套房的首付比例在一些地方提高到总房价的五成左右。同时，贷款利率水平也相应上浮。此外，对于一些城市的非本地居民购房贷款条件也更为严格，需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明。如果无法提供这些证明，银行可能会拒绝贷款申请。这些措施主要是为了遏制外来购房者炒房等不合理的行为。具体政策和比例需要参考各地政府的官方文件和具体规定。此外，随着房贷政策的不断调整和优化，政策可能会变化，建议关注相关官方渠道获取最新信息。

请注意，不同地区的相关政策可能存在差异，因此具体的房贷政策应以当地政府的官方文件为准。同时在进行购房决策时，请结合自身经济状况和市场趋势做出理性选择。

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