买房五证是哪五证

买房五证是指在中国购买房产时，开发商需要具备的五项合法证件，以确保购房者的权益和安全。这五证分别是：

1. 国有土地使用证：证明开发商已合法拥有项目所在土地的使用权。

2. 建设用地规划许可证：证明开发商的建设项目符合城市规划要求并得到批准。

3. 建设工程规划许可证：证明该房产项目的建设规划得到了政府的批准。

4. 建筑工程施工许可证：证明该房产项目已经经过相关部门的批准，可以开始施工建设。

5. 商品房预售许可证：针对预售的房产项目，开发商需要具备这个证件才能进行预售。

在购买房产时，购房者应要求开发商提供这些证件以确认项目的合法性。这也是避免购买问题房产，保护自身权益的重要方式。

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